Bytový dům v Doubí- K.V.

Typ: prodám
Vloženo: 21. 08. 2008 v 08:26
Kategorie: Reality, Nemovitosti : Rodinné domy a vily
Lokalita: Karlovy Vary
Kontakt: 725775070, Jaroslav Hladík

Cena: info v RK

1. Základní popis: Jedná se o nájemní dům s bytovými i nebytovými prostorami v Karlových Varech v části Doubí, poblíž Krajského úřadu, na lince č. 9 MHD, v sousedství nákupního střediska Jednota. Parcely celkem o výměře 401 m2. 2. Rozvržení užívání objektu: a) Suterén: Prodejna 88 m² ( samostatný vchod z vnějšku budovy ). Ostatní plochy jsou sklepní kóje k bytům 83 m². Sklad: ( 3,8+3,6 ) x 7,5 ´= 55 m². Dílna: 6,4 x 3,6 = 25 m². Kotelna: 2,1 x 3,8 = 8 m² . Kóje nájemníků: 83,5 m² . b) Přízemí: Prodejna 177 m² ( prodejna 124 m²,dílna 26,6 m², kancelář + WC + sprcha 26,6 m² ), nájem sjednán na dobu určitou včetně prodloužení do 31.12. 2013 ( s předpokladem dalšího prodloužení ). Vlastní prodejna: 17,7 x 7,0 = 123,9 m². Dílna : 3,8 x 7,0 = 26,6 m². Kancelář: 3,8 x 7,0 = 26,6 m² ( WC + spch.kout ). Byt číslo 1, velikost 1+1 obytná plocha 35,5 m², smlouva na dobu neurčitou, kategorie II. Pokoj: 4,0 x 4,3 = 17,5 m². Kuchyň: 3,8 x 3,0 = 11,4 m². Chodba a WC: 2,2 x 2,8 = 6,2 m² . c) 1.patro: Byt číslo dvě, velikost 2+1, obytná plocha 57,5 m², smlouva na dobu neurčitou, kategorie II. Chodba + WC: 1,4 x 4,7 = 6,5 m². Koupelna: 2,0 x 2,7 = 5,5 m². Kuchyň: 2,3 x 4,2 = 9,5 m². 2 x Pokoj: 4,2 x 4,2 = 35,5 m² . Byt číslo 3, velikost 2+1, obytná plocha 68,5 m², kategorie I., smlouva na dobu určitou do 31.12 2007. Byt volný od 01.11.2007. Chodba : 1,4 x 3,5 = 5,0 m² . Koupelna + WC : 1,5 x 4,3 = 6,5 m². Kuchyně : 2,3 x 4,3 = 12,2 m². Pokoj : 7,7 x 4,3 = 33,1 m². Ložnice : 2,8 x 4,2 = 11,7 m² . Byt číslo 4, velikost 2+1, obytná plocha 36,6 m², kategorie I, smlouva na dobu určitou do 31.12. 2007, ve výpovědi – byt uvolněn k.20.9.07. WC+ sprch.kout : 2,3 x 1,5 = 3,7 m². Kuchyně : 2,3 x 2,9 = 6,7 m² . Pokoje 2 x : 3,7 x 3,5 = 12,9 x 2= 25,9 m² . d) 2.patro: Byt číslo 5, velikost 2+1, obytná plocha 45,7 m² ( 33,6 m² ), kategorie II, smlouva na dobu určitou do 31.12. 2008. Byt je v rekonstrukci a prozatím je jeho součástí byt pod položkou byt č.6 s plochou 12 m². WC+chodba : 2,2 x 2,5 = 5,5 m². Kuchyně+vana : 2,3 x 4,2 = 9,5 m². Pokoj : 4,3 x 4,2 = 18,6 m². Pokoj : 3,9 x 3,1 = 12,1 m². Byt číslo 7, velikost 1+1, obytná plocha 26,5 m², kategorie III, smlouva na dobu určitou do 31.12. 2008 ( byt v rekonstrukci ). Kuchyň + vana + WC : 4,3 x 4,2 = 18,0 m². Pokoj : 4,3 x 4,1 = 17,5 m². Byt číslo 8, velikost 3+1, + komora , obytná plocha 83,7 m², kategorie I, smlouva na dobu určitou do 31.12. 2008. Chodba : 9,5 x 1,4 = 13,3 m². WC+koup.: 3,7 x 2,3 = 8,5 m². Kuchyň : 3,6 x 3,5 = 12,6 m². Jídelna : 3,8 x 4,3 = 16,3 m². Pokoj : 3,1 x 4,3 = 13,4 m² . Pracovna: 2,3 x 4,3 = 9,9 m². Komora: 2,3 x 2,5 = 5,7 m². WC II : 2,3 x 1,7 = 4,0 m² . Byt číslo 6 (5a), velikost 1 místnost, obytná plocha 12 m² , kategorie III, smlouva na dobu určitou do 31.12. 2008 ( byt v rekonstrukci ). Chodba+WC : 2,2 x 2,5 = 5,5 m². Pokoj : 3,9 x 3,1 = 12,1 m². Sušárna na prádlo cca 5,7 m². 3. Dům prošel za posledních 15 let řadou zásadních rekonstrukcí a oprav. Byl rekonstruován byt č.8, z podkrovních skladových komor u bytů č. 2, 3 a 4 byla dobudována koupelna s WC. Byty 5 a 6 jsou v současné době rekonstruovány. Dále byla provedena přestavba prodejních prostor s vytvořením celého prodejního zázemí, včetně suteréních skladovacích prostorů. Renovován byl také rozvod vody a sanity s oddělením bytové a nebytové části a doplnění vodoměrů do jednotlivých bytů. Byla provedena i rekonstrukce rozvodu el.energie včetně silového rozvodu a instalace společné televizní antény včetně rozvodů. Dům byl zakryt novou krytinou, byla vyměněna klempířská instalace a provedena kompletní generální oprava věžičky. V roce 1998 byla provedena nová fasáda včetně rekonstrukcí bosáží a fasádních reliéfů. V posledních letech byla vyměněna otopná tělesa ve většině bytů a na prodejně, všechny byty i prodejna mají etážové vytápění. Byl zaveden zemní plyn s rozvodem ke všem bytům i do prodejny a tím i vyvložkování komínů nerezem. V minulém roce došlo k rekonstrukci odkanalizování celé budovy i dešťových svodů. Zbývá provést vymalování chodeb a schodiště, drobné opravy omítek pod malbu a dokončení započatých rekonstrukcí bytů.